Dans le cadre d'une rénovation, des pannes récurrentes ou lors d'un achat ou revente d'un bien, réaliser un diagnostic est une étape essentielle afin d'avoir un état des lieux complet de l'installation et pouvoir évaluer, préparer et planifier les travaux éventuels.
Lors de la signature de la vente d’un logement ou dans le diagnostic technique annexé au contrat de location, lors de sa signature ou de son renouvellement, la loi exige au minimum est la mise en sécurité électrique du logement, mais très souvent ce diagnostic est incomplet (tableau non ouvert, prises contrôlées partiellement, pas de contrôle de terre, …) et ne permet en aucun cas d'aller au-delà de la mise en sécurité et envisager une mise en conformité de l’installation électrique.

Un diagnostic électrique complet va permettre de vérifier l'installation à la fois sur des aspects de sécurité, de conformité.

Liste des points clés à évaluer en matière de sécurité électrique

1. Présence d’un appareil général de commande et de protection de l’installation. Il doit être accessible pour interrompre l’alimentation électrique en cas d’incident ou d’intervention sur l’installation
2. Présence d’une prise de terre associée à un dispositif différentiel à l’origine de l’installation
3. Présence d’un tableau avec des disjoncteurs ou coupe-circuits adaptés aux conducteurs
4. Une installation électrique adaptée aux locaux contenant une baignoire ou une douche et notamment un raccordement à la terre
5. L’absence de matériels inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contact avec des éléments sous tension
6. Des conducteurs isolés

Liste des points clés à évaluer en matière de conformité électrique

1. Puissance des appareils utilisés par circuit au regard de chaque disjoncteur de protection
2. Puissance des disjoncteurs par rapport aux circuits dédiés
3. Présence d'un raccord à la terre de toutes les prises des locaux
4. Mélange de circuit sur plusieurs disjoncteurs (neutre commun, mélange circuits de prise et de lumière, …)
5.  Qualité de la terre (valeur < 100 ohms)
6. Puissance du disjoncteur de protection de la VMC 
7. Adéquation de la puissance souscrite auprès de Enedis avec les usages quotidiens
8. Equilibrage des phases pour les installations en triphasé
9. Présence d'un tableau VDI

Le diagnostic est sanctionné par un rapport qui détaille tous les points de non conformité.